湖北日報訊（記者嚴芳婷）清晨的江夏區(qū)錦繡村，村支部書記劉兵站在正在興建的美食小鎮(zhèn)施工地，興奮地拍著逐漸成型的民房。這片曾撂荒多年的崗地，即將變身國風美食老碼頭，于五一假期向游客開放。

“這個項目成了，預計每年可為村集體創(chuàng)收100余萬元。”他黝黑的臉上漾著笑。

近年來，武漢立足農村資源稟賦，運用市場化方式發(fā)展特色產業(yè)，在全國首創(chuàng)“國企聯(lián)村”行動，引導24家國有企業(yè)、34家優(yōu)質民企結對105個農村聯(lián)合黨委，形成一批特色種植、民宿旅游等產業(yè)項目。鼓勵組建“強村公司”，引進鄉(xiāng)村運營師團隊、職業(yè)經理人等能人團隊，因地制宜找準鄉(xiāng)村富民產業(yè)發(fā)展方向，有效帶動村民致富。

引進“職業(yè)經理人”打造美食小鎮(zhèn)

“江夏里·武漢老碼頭項目要趕在五一假期前開業(yè)，近幾月，我們加班加點趕工期。人雖然累，但心里樂呵。”3月以來，江夏區(qū)五里街錦繡村村支部書記劉兵每天扎在工地里，看著從荒地中拔地而起的國風美食碼頭，心情大好。

錦繡村背靠水庫，山水資源豐富。過去，村里一直靠著農業(yè)創(chuàng)收，可隨著年輕人外出務工，農業(yè)收入愈來愈微薄。近幾年，眼看著很多文旅鄉(xiāng)村發(fā)展得有模有樣，村里也動了轉型發(fā)展的心思。

“我們村有農家資源，也有發(fā)展資金，可村民們都不懂經營，不敢輕易開發(fā)項目。”劉兵坦言。

因著城市更新擴張，錦繡村拆遷征地分得2000余萬，可這筆資金多年閑置在賬戶?！按迕翊蠖喽及徇M了還建房，很多民房和土地也荒置了。”劉兵說。

為了盤活閑置資產，找到轉型發(fā)展新路子，劉兵和村兩委成員多次赴外地調研項目，偶然一次，通過村里能人，來到湖南省湘江里·老漁村項目考察。

這里鄉(xiāng)村資源景觀與錦繡村相似，湘江里項目建成后，假期單日穩(wěn)定接待客流萬余人次，當年就收回3000萬投資成本，次年營業(yè)額過億元。

看準項目，劉兵“三顧茅廬”，終于引進湘江里項目運營方湖南省有里文化旅游發(fā)展有限責任公司來操刀運營，并取名江夏里·武漢老碼頭。

江夏里占地面積達110畝，改造建設房屋30余棟，深入挖掘武漢碼頭文化，打造武漢特色國風美食碼頭，設計包括“三街、二碼、一演臺”“多宴、多宿、多美鋪”在內的綜合美食體驗場景。項目將于五一假期對外開放。

“項目由村里成立‘強村公司’，和街道共同出資建設，有里文化團隊作為‘職業(yè)經理人’來運營，未來收入按利潤高低，階梯式分紅。”劉兵說，“該項目投入運營后，預計每年可為村集體創(chuàng)收100余萬元?！?/p>

“我們派來了180余名運營團隊成員，所有美食店都將采取直營模式，有信心將江夏里項目打造成武漢鄉(xiāng)村文旅地標?！庇欣镂幕糜喂鞠嚓P負責人說。

“抱團成片”共建研學示范項目

“今年項目即將啟動建設，建成后將成為省內最大的研學教育基地，可同時容納5600余名師生食宿。”江夏區(qū)烏龍泉街道新農村村黨總支書記王輝，展示著湖北知辛農場教育營地規(guī)劃圖，暢想未來。

過去，新農村村靠著茶園等農業(yè)，一年村集體收入僅10余萬元，很多村民紛紛將土地流轉后外出務工。

2020年，烏龍泉街牽頭組建五村聯(lián)盟，成立了“強村公司”——武漢茗泉谷實業(yè)有限公司，與村干部、企業(yè)家一起挖掘和整合本地農文旅資源。

“強村公司”成立以來，以村莊規(guī)劃編制為契機，調整釋放連片建設用地，積極探索農村集體經營性建設用地入市路徑，爭取到江夏區(qū)首例“點狀供地”84畝。公司聯(lián)合湖北知辛教育集團共同打造集茶葉研學、體驗、現(xiàn)代化加工于一體的綜合性研學基地，變“沉睡土地”為“增收寶地”。

“知辛營地擬投資11.68億元，將建設農耕勞作區(qū)、生活實踐區(qū)、生命安全區(qū)、國防教育區(qū)、科學探究區(qū)、紅色傳承區(qū)等八大特色實踐活動園區(qū)?！蓖踺x介紹。

目前，依托武漢茗泉谷實業(yè)有限公司，周邊村灣中70多個村民實現(xiàn)就業(yè)，村民年人均增收近4萬元?！绊椖恳M也帶動土地租金上漲，村集體收入實現(xiàn)翻番?！?/p>

為了實現(xiàn)抱團發(fā)展，公司在片區(qū)布點配套研學基地，提升周邊30平方公里農旅項目接待能力、留客能力，引導做優(yōu)周邊五村農副產品和土特產品?！按鍍冗€將建設民宿、餐飲等配套，預計到明年‘強村公司’年營收可達200萬元?！蓖踺x笑呵呵地說。